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一棟もの不動産投資完全ガイド

一棟もの不動産投資完全ガイド

複雑な不動産投資の会計管理こそ、
プロに任せる価値がある。

  • 厳しい時代を勝ち抜くプロの組織サービスにより、安心を約束。
  • 資金不足による不動産投資の妨げを抑止。

不動産投資において、多くの投資家が直面する障壁のひとつは、不動産取引をするための資金調達です。投資収益率の把握、賃貸管理や償却スケジュール、借入返済の予算編成など、多くの業務が必要とされますが、私たちはこれら1つひとつを楽しみながら取り組むことで、お客様を前向きにサポートできることが強みです。

用メリット

戦略的な計画

会計は、効果的にお金の流れを管理するのに役立ちます。しかし実際は、目先の利益やトラブル対応が優先され、めんどうくさい仕事として認識されてしまいがちです。私たちは、投資の健全性を分析し、税金手続きをよりシンプルに処理し、事業戦略をより適切に考案できるよう戦略的にサポートします。

不動産投資のパフォーマンスウォッチ

財務状況を把握し、お金の流れの健全性を分析し、どの物件が最高(または最悪)のパフォーマンスを示しているかを見ていくことは、投資家にとって不可欠な活動です。自動化されたシステムを早期にセットアップしてしまえば、意外と簡単に行うことができます。そして、理想と現状の間にどれくらいの差があるかが明確になります。

現金残高をタイムリーに把握

しっかりと会計処理をし、会計システムの設定に時間を費やせば、借入返済や今後の経費支払いへの不安がなくなるなど、多くの利益が享受できます

時間の削減

毎年申告シーズンがやってくると、全国の個人や企業が税務申告に必要な情報や書類の掘りおこしで大混乱を招いています。常時、会計のデータ保全をしていると、投資家はストレスなく決算申告書を作成することができます。そして投資家は、申告シーズンにとてつもない恩恵が訪れていることに気づき、きっとこう言うことでしょう。「やっててよかった」と。

将来におけるさらなる精度向上

会計システムは、過去の修正を記憶していくため、時間とともに精度が上がっていきます。会計システムを早い段階から整えておくことは、時間と費用両面での利益につながります。

専門チームの結成

不動産投資に係るさまざまな問題は、自己解決できることに越したことはありません。ただ、複数の不動産管理ともなれば、その量や難易度は相当なものです。私たちの内外で結成するチームには、経験豊富な専門家が存在します。プロを含めたチームを結成することで、不動産投資の基盤を強固にします。

信頼性の担保

お金を貸し出す銀行にとってみると、資金の運用管理がきちんとなされているかが気になります。不動産は、購入や売却、他人への賃貸、より複雑な帳簿や税金の仕組みなど、管理が難いものです。さらに、不動産ポートフォリオは、拡大するにつれてビジネス価値を高くアピールする力や、投資したすべて資産をきちんと管理する力が求められます。そのため、会計処理が確実な会計事務所の存在は非常に重要です。

会社設立

会計・税務顧問

クラウド会計
サポート

決算・法人税申告

確定申告

経理代行サービス

開業届出

商業登記

  • デジタル化
    会計帳簿への記録は、何らかの証拠に基づきます。そしてその証拠は保管する必要があります。スキャナーやスマートフォンアプリなどを利用すれば、その場でレシートをスキャンできます。デジタル化することで、紛失した場合や税務調査の際にすぐに取り出すことができ便利です。
  • クラウドベースの会計プログラムを使用
    いつでもどこでも財務データへアクセス可能とし、チーム全体で共有できます。さらに、アプリケーション(ドキュメントスキャナーなど)のリンクを作成し、閲覧したい箇所を手順書にURLとして記載することができます。
  • ビジネス銀行口座を開設
    事業主は個人口座とは別の銀行口座とクレジット口座を持っている必要があります。さらに、管理する物件ごとに部門を設定すれば、物件ごとに貸方、借方をさかのぼって閲覧することが可能になります。
  • 毎月のレビュー会議を開催
    毎月、試算表をレビューすることで、取引や明細書をレビューして、入力ミスや未払いがないかを確認できます。会計ソフトウェアを使用している場合、分析レポートをダウンロードして、財務目標に向けた進捗状況も測定できます。
  • アウトソーシングの検討
    コスト削減のために自身で会社の不動産会計を管理したくなるかもしれませんが、上記を見ながら、その判断を慎重に検討する必要があります。経理を雇う、会計サービスを提供する会計事務所に外注するなども、しっかりと検討すべきです。

S TORY

私たちのテーマは、常に「お客様に、いかにして成長してもらえるか」です。それを1つひとつ丁寧に対応していくなか、さまざまな業種業態の方ご紹介いただき、多様なお客様のニーズに応えてきました。
なかでも、不動産投資の会社には独特の税務会計があり、また銀行融資の場面においてもさまざまな書類の用意が求められるなど、特殊性がありました。これに都度対応していると過度に時間がかかってしまい、全く見合わないことも多くありました。しかし依頼された業務はなんとかこなそうという決意に基づいて、さまざまな専門家の協力を得ながらこなしていくうちに、一定の業務ノウハウを社内に蓄積することができました。そのノウハウを生かすことで、お客様の作業時間を短縮させ、お手頃な価格でこのサービスを提供することが可能になったのです。
不動産投資はバーチャルのマネーゲームではありません。実体経済が伴う投資なので、社会や経済を創造する活動でもあります。私たちは適切な投資をサポートし、社会の豊かさへ寄与していきます。

用手順

1

お問い合わせ

 

2

カウンセリング

 

3

お見積り

 

4

ご契約

 

5

実行

 

6

アフターフォロー

 

所得税申告 50,000円~
法人税申告 120,000円~
資金調達サポート 融資額×2.5%~